Facts About Tax Benefit For Joint Home Loan Owners
आजकल, अधिकांश लोग अपनी पात्रता को बढ़ाने के लिए संयुक्त गृह ऋण का विकल्प चुनते हैं। एक संयुक्त गृह ऋण आसानी से अपने माता – पिता या परिवार के किसी अन्य सदस्य के साथ लिया जा सकता है। जैसा कि दो लोग एक साथ एक ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो बैंकर्स संयुक्त गृह ऋण को अधिक योग्य मानते हैं क्योंकि वे दोनों ईएमआई में योगदान करेंगे। इसलिए यह आपकी पात्रता को बढ़ाता है, और आप इसके माध्यम से एक बड़ा और अच्छा घर चुन सकते हैं।
संयुक्त गृह ऋण होने के कुछ फायदे हैं, लेकिन क्या आप जानते हैं कि जब आप संयुक्त गृह ऋण के लिए विकल्प चुनते हैं, तो आप कर लाभ भी उठा सकते हैं। ऐसे संयुक्त होम लोन पर, होम लोन चुकाने और कर लाभ का एक विशेष अनुपात में दावा किया जाता है।
Facts About Tax Benefit For Joint Home Loan Owners
आइए सबसे पहले हम आपको बताते हैं कि संयुक्त गृह ऋण पर किन शर्तों पर कर लाभ लिया जा सकता है।
आपके पास एक सह-स्वामी होना चाहिए
यदि आप एक सह-स्वामी हैं, लेकिन आप सह-उधारकर्ता नहीं हैं, तो इस मामले में आप अपने गृह ऋण पर अतिरिक्त कर लाभ लेने के लिए पात्र नहीं हैं।
हालांकि, होम लोन पूरा होने से पहले के खर्चों को पांच बराबर किस्तों में लेने का दावा किया जा सकता है। यह दावा पांच साल के भीतर किया जा सकता है, कोई व्यक्ति उस वर्ष से दावा कर सकता है जिस वर्ष में घर का निर्माण पूरा हुआ है।
संयुक्त गृह ऋण पर आयकर लाभ
ब्याज पर 2 लाख रूपये बचा सकते हैं
होम लोन के लिए, प्रत्येक संयुक्त मालिक और उधारकर्ता भुगतान किए गए ब्याज पर 2 लाख रूपये की कमी के लिए कर कटौती का दावा कर सकते हैं। इसका लाभ उठाने के लिए, आपकी संपत्ति एक स्व-कब्जे वाली होनी चाहिए। प्रत्येक मालिक अपने कर रिटर्न में क्लेम के रूप में 2 लाख रूपये का दावा कर सकता है। Facts About Tax Benefit For Joint Home Loan Owners
लेकिन, इस मामले में जब आपके द्वारा संपत्ति किराए पर ली जाती है, तो भुगतान की गई ब्याज पर कटौती की अधिकतम सीमा नहीं होती है।
80C के तहत कटौती
आपको धारा 80C के बारे में जानकारी होनी चाहिए। आप आयकर अधिनियम की इस धारा 80C के तहत 1.5 लाख रूपये की बचत कर सकते हैं। यह निवेश, शिक्षा और होम लोन मूल पुनर्भुगतान के लिए भी लागू है। प्रत्येक सह-मालिक जो सह-उधारकर्ता है, मूल चुकौती के लिए धारा 80C के तहत होम लोन के लिए ईएमआई के तहत कटौती का दावा कर सकता है।
पंजीकरण और स्टाम्प शुल्क प्रभार पर कटौती
संयुक्त मालिक जो सह-उधारकर्ता हैं वे पंजीकरण और स्टांप शुल्क की लागत को विभाजित कर सकते हैं और धारा 80C के तहत कर कटौती के लिए दावा कर सकते हैं। लेकिन यह दावा केवल उस वर्ष के लिए किया जा सकता है जिसमें आपने संपत्ति खरीदी है और इसके लिए भुगतान किया है।
धारा 80EE के तहत
कर लाभ पहली बार होम बायर्स द्वारा केवल धारा 80 के तहत लिया जा सकता है। इस सेक्शन के तहत 50,000 रूपये की कटौती संभव है, लेकिन इसका लाभ उठाने के लिए आपके होम लोन की राशि 35 लाख रूपये से अधिक नहीं होनी चाहिए। और इसके अलावा आपके घर की लागत 50 लाख से अधिक नहीं होनी चाहिए। Facts About Tax Benefit For Joint Home Loan Owners
संयुक्त गृह ऋण न केवल आपकी पात्रता बढ़ाता है, बल्कि यह आपको अतिरिक्त कर लाभ भी प्रदान करता है। अगर आप गृह ऋण लेने की योजना बना रहे हैं तो आप अपने ऋण में सह-उधारकर्ता को जोड़ें और उसी व्यक्ति को संपत्ति के सह-मालिक के रूप में रखें।